Negozio in centro storico

Oggetto della presente vendita è un negozio. L'unità immobiliare commerciale si trova al piano terra di un edificio a blocco sito a Stezzano (BG) via Azzano San Paolo.Stezzano è un comune di 13.019 abitanti della provincia di Bergamo, il fabbricato è posto in zona centrale rispetto a quello che di norma viene definito centro cittadino. Il territorio è ben collegato alla viabilità extraurbana da strade provinciali di scorrimento veloce infatti si ritiene che i collegamenti risultino buoni ed il contesto urbano sia completamente urbanizzato e con una buona viabilità. Si trova a pochi chilometri dallo svincolo dell'autostrada A4 Torino-Trieste e dall'areoporto di Bergamo Orio al Serio. L'unità oggetto di vendita è inserita all'interno di un complesso condominiale disposto su tre piani fuori terra e uno interrato dove sono presenti immobili a destinazione commerciale e terziaria al piano terra, residenziale ai piani sovrastanti ed interrati. Lo stesso è dotato di zone comuni quali vani scale, vano ascensore, disimpegni, camminamenti pedonali, corsello carrabile, scivolo, locali tecnici e cortile comune destinato a spazio di manovra.Nello specifico l'unità in esame è un negozio posto al piano terra con accesso carrabile e pedonale da via Azzano San Paolo. L'accesso all'unità avviene tramite corsello carrabile asfaltato che termina in un'area cortilizia comune sul quale si affacciano diverse attività commerciali. L'unità si compone da ingresso su locale principale, tramite la realizzazione di una parete removibile e stato ricavato un ulteriore vano utilizzato come magazzino, concludono la proprietà un ripostiglio e un servizio igienico con il relativo antibagno per il personale addetto. E' presente anche una porta che collega l'immobile con la scala e il vano ascensore condominiale, per cui per accedere all'immobile da più ingressi. L'edificio è stato realizzato nel 1993 si presenta con una struttura portante in c.a, con partizioni interne di laterizio e cartongesso. Le finiture degli interni sono buone, troviamo serramenti in vetro e alluminio per quanto riguarda l'ingesso principale e porte in legno tamburato per i locali interni. I pavimenti sono realizzati in gress in tutte le stanze e le pareti tinteggiate di bianco per quanto riguarda la parte commerciale e i magazzini, mentre piastrellate nel wc. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a gas-metano con terminali radiatori in ghisa. L'immobile di presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, si fa presente che la facciata esterna dell'edificio è stata ristrutturata da poco. Classe energetica F  Il
prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al
22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del
reverse charge IVA.
Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/negozio-in-centro-storico-1989/

 

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